央视网消息:工商银行、自主农业银行、协商细则中国银行、动态调整多家定建设银行、银行长幼有序邮储银行等银行10月31日发布公告,完善将从11月1日起,存量陆续对存量商业性个人住房贷款利率实行新的房贷定价机制。
根据公告,利率对于以浮动利率,机制也就是自主贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷,当存量房贷与新发放房贷利率偏离达到一定程度时,协商细则人来人往贷款人可以向银行申请协商调整房贷利率的动态调整多家定加减点。
中国银行总行消费金融部住房金融团队主管 尹鹏:我们房贷利率加减点的银行调整,它的完善触发条件是高于全国新发放房贷利率平均加减点,再加30个BP(基点)可以触发,存量那么触发之后的单刀直入调整的目标值就是全国新发房贷利率平均加点值再加30个BP(基点)。
全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。尹鹏还表示,如果贷款人所在地区有个人房贷利率政策下限,那么最终调整后的加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。
除了贷款利率的背水一战调整,公告还取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。
尹鹏:重定价周期的话没有触发门槛,客户可以自由申请,但是在整个贷款生命周期之内只能申请一次,那么你调整的不屑置辩这个参数可以是3个月、6个月或者是12个月。
记者注意到,中国银行将从11月1日起率先实施房贷利率定价新机制,工商银行等随后将陆续实施。此外,顾盼神飞包括12家全国性股份制银行等其它银行,近期也将陆续发布公告,明确新的个人房贷利率定价机制。
此前,中国人民银行9月底发布公告,格格不入为更好地体现市场供求变化,维护借贷双方的合法权益,将从11月1日起,完善商业性个人住房贷款利率定价机制。新的和睦相处利率定价机制出台后,人民银行将不再统一调整存量房贷利率。